PROYECTOS DE OBRA NUEVA

Diseñados tu vivienda o negocio desde cero. Te acompañamos desde los primeros bocetos hasta el final de la obra. Respetamos tus ideas adaptándolas a la normativa. Incluye:

– Anteproyecto. Primeras ideas, croquis y esquemas orientativos de distribución y volumetría.

– Proyecto básico. Define las características esenciales del inmueble y se debe justificar que cumple con las exigencias urbanísticas y otras normativas. Con esta documentación se puede pedir la licencia para las obras. Los requisitos a cumplir dependen del municipio y el tipo de actuación.

– Proyecto de ejecución. Se desarrollan ampliamente todos los detalles puramente técnicos necesarios para poder construir como estructura, cerramientos, instalaciones, materiales. También se incluyen mediciones y presupuesto.

PROYECTOS DE REFORMA

Transformamos tu vivienda o local para adaptarlos a tu nueva forma de vivir o trabajar. Mejoramos la distribución, renovamos materiales, actualizamos instalaciones consiguiendo un resultado funcional y atractivo. Nos encargamos de gestionar las licencias necesarias y te ayudamos con la elección de materiales y acabados.

INTERIORISMO Y DISEÑO DE ESPACIOS

Diseñamos interiores que combinan estética, comodidad y funcionalidad. Definimos distribuciones, iluminación, materiales, colores, acabados y mobiliario para que tu espacio sea coherente con tu personalidad y manera de vivir o trabajar.

ASESORAMIENTO INMOBILIARIO

Te ayudamos a valorar si una vivienda o un terreno es adecuado para tus planes de compra. Analizamos su estado, limitaciones urbanísticas y la posible reforma o construcción que podría realizarse. Te ayudamos a tomar una decisión con confianza y seguridad.

TASACIONES INMOBILIARIAS

Si necesitas una tasación de tu vivienda o de cualquier otro bien inmueble para uso particular (gestión de herencias, particiones familiares, fijación precio de venta o documentación personal), realizamos informes de valoración independiente. A diferencia de las valoraciones hipotecarias, en este tipo de tasación no es obligatorio someterse al criterio restrictivo de la sociedades de tasación, lo que permite un análisis de mercado mas flexible, realista y exhaustivo.

ESTUDIOS DE VIABILIDAD

Es útil para saber qué se puede construir, reformar o ampliar antes de invertir tu tiempo y dinero en desarrollar un proyecto completo. Resolvemos tus dudas elaboramos informes preliminares y concluimos si tu idea si es viable desde el punto de vista económico, técnico y si se ajusta a la normativa vigente. Se trata de que estés al tanto de los pros y contras.

LICENCIAS DE APERTURA Y ACTIVIDAD

Te ayudamos con la documentación técnica necesaria para solicitar todo tipo de licencias, declaraciones responsables y otras autorizaciones municipales necesarias para poder abrir tu negocio.

Dependiendo del impacto ambiental, acústico y de seguridad que genere el local, los ayuntamientos suelen clasificar los tramites en dos gres grupos:

– Actividades inocuas. Negocios que no generan molestias significativas, impacto ambiental ni riesgos graves. No suelen requerir proyecto técnico visado y se tramitan con declaración responsable acompañada de planos y memoria descriptiva. Se permite abrir el local de manera casi inmediata.

– Actividades clasificadas o molestas. Negocios con actividades que pueden resultar molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. Requieren un proyecto técnico completo y una tramitación más larga.

LICENCIAS DE PRIMERA Y SEGUNDA OCUPACIÓN

Las licencias de ocupación o cédulas de habitabilidad son documentos administrativos que acreditan que el inmueble cumple con los requisitos mínimos de salubridad, seguridad y normativa urbanística para ser habitado.

Nos encargamos de redactar y tramitar la licencia para garantizar que lo construido coincide con el proyecto técnico aprobado (primera ocupación – obra nueva) o si tu primera licencia ha caducado o hay un cambio de titularidad (segunda ocupación – vivienda de segunda mano). Es necesario para dar de alta determinados suministros (agua, luz…). 

LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES

Estudiamos construcciones existentes que se realizaron sin la documentación necesaria y que actualmente no se encuentran regularizadas a nivel legal. También estudiamos como puedes retomar obras de reforma paralizadas por la administración por no cumplir requisitos normativos. Diseñamos las actuaciones necesarias y generamos la documentación técnica para tramitar la legalización.

ACCESIBILIDAD Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

Proponemos soluciones para tu edificio o espacio de trabajo sea más accesible y cómodo para todas las personas sea cual sea su condición. Diseñamos actuaciones como rampas adaptadas a la normativa o ascensores y mejoramos accesos, recorridos y espacios comunes.

LEVANTAMIENTO DE PLANOS

Si necesitas un plano de tu vivienda o de cualquier otro espacio, nosotros medimos y los dibujamos de forma precisa. Es muy útil si se quiere reformar, ampliar o simplemente documentar una construcción.

PROYECTO DE DERRIBO

Nos gusta diseñar y construir pero en ocasiones es necesario derribar o demoler, y de eso también nos encargamos. Realizamos el proyecto técnico necesario para tramitar la licencia de derribo de tu inmueble, ya sea para volver a construir de nuevo o para dejar un espacio libre.

PLAN DE EMERGENCIA Y AUTOPROTECCIÓN

Redactamos planes de emergencia y autoprotección, que prevén, organizan y coordinan los medios humanos y materiales para prevenir riesgos y responder de manera eficaz ante situaciones de emergencia (incendios, inundaciones, emergencias médicas) en un establecimiento o actividad.